KEPASTIAN HUKUM PARA PIHAK DALAM JUAL BELI RUKO DIATAS TANAH HAK PENGELOLAAN
DOI:
10.54443/sibatik.v5i3.4490Published:
2026-02-25Downloads
Abstract
Land is a natural resource essential for the survival of mankind. The relationship between humans and land is more than just a place to live. Land is a place where humans live and thrive, and it is also a source for all the necessities of human life. Due to the importance of land for the survival of society, many problems arise in the sale and purchase of buildings whose land is located on land with Management Rights. The problem in this article is how the concept of legal certainty in the sale and purchase of land with Building Use Rights on land with Management Rights. The concept of legal certainty to protect consumers in the ownership of a building/land is not limited to the aspect of the Building Use Rights certificate for the owner but also includes, first, the aspect of the recommendation agreement to the Management Rights holder, which is the starting point. Second, the aspect of land control, which is the product point. After all requirements are met, the Building Use Rights certificate is issued on the Management Rights. If the three aspects above are met, there is legal certainty and the consequence is that consumers as building/land owners receive legal protection.
Keywords:
Land Legal Certainty Building Use Rights Management RightsReferences
A.P. Perlindungan. 2009. Pendaftaran Tanah di Indonesia. Bandung: Alumni.
Adrian Sutedi. 2012. Sertifikat Hak Atas Tanah. Jakarta: Sinar Grafika.
Alam, Anto. 2010. “Perpustakaan Tempat Belajar Sepanjang Hayat”. Media Indonesia, Kamis, 7 Oktober: Hlm. 1, kolom 2. Jakarta.
Ali Achmad Chomzah. 2004. Hukum Agraria (Pertanahan) Indonesia – Jilid 2. Jakarta: Prestasi Pustaka Publisher.
ASTM Internasional. 2002. Measuring The Dynamics Characteristics of Amusement Rides and Devices, Practice for, F.2137 (15.07). USA.
Badan Standardisasi Nasional. 2011. Alas Kaki-Metode Uji Sepatu-Kekuatan Rekat Bagian Atas Sepatu dengan Sol. Adopsi SNI ISO 17708:2011. Jakarta.
Bailey, Garrick, et al. 1999. Introduction to Cultural Anthropology. Belmont, CA: Thomson Wadsworth.
Bambang, Dwiloka dan Rati Riana. 2005. Teknik Menulis Karya Ilmiah. Jakarta: Rineka Cipta.
Boedi Harsono. 2003. Menuju Penyempurnaan Hukum Tanah Nasional. Jakarta: Universitas Trisakti.
Burgerlijk Wetboek Voor Indonesie, Staatsblad 1847 Nomor 23 (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata).
Effendi Perangin. 1989. Hukum Agraria di Indonesia: Suatu Telaah dari Sudut Pandang Praktisi Hukum. Jakarta: Rajawali.
Elita Rahmi. 2010. “Eksistensi Hak Pengelolaan atas Tanah dan Realitas Pembangunan Indonesia”. Jurnal Dinamika Hukum, Vol. 10, No. 03, September 2010. Purwokerto: Fakultas Hukum Universitas Jenderal Soedirman.
G.W. Paton. 1972. A Textbook of Jurisprudence. London: English Language Book Society, Oxford University Press.
Gde Ariyuda. 2004. Praktik Pemberian Hak Atas Tanah yang Berasal dari Tanah Hak Pengelolaan. Makalah Seminar 24 Juli 2004. Fakultas Hukum Universitas Airlangga, Surabaya.
Irawan, Soerodjo. 2014. Hukum Pertanahan, Hak Pengelolaan Atas Tanah (HPL). Yogyakarta: LaksBang Mediatama.
Marzuki, Peter Mahmud. 2009. Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta: Kencana Prenada Media Group.
Peraturan Menteri Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1997 Nomor 59, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3696).
Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai Atas Tanah (Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3643).
Rustandy, Tandean. 2006. “Tekan Korupsi Bangun Bangsa”. (http://www.kpk.go.id/modules/news/article.php?storyid=1291, diakses 14 Januari 2007).
Sudikno Mertokusumo. 1999. Mengenal Hukum (Suatu Pengantar). Yogyakarta: Liberty.
Suwahyono, Nurasi dkk. 2004. Pedoman Penampilan Majalah Ilmiah Indonesia. Jakarta: Pusat Dokumentasi dan Informasi Ilmiah, LIPI.
Undang-Undang Dasar Negara Kesatuan Republik Indonesia Tahun 1945.
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1960 Nomor 104, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2043).
Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2000 tentang Perubahan atas Undang-Undang Nomor 21 Tahun 1997 tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2000 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3988).
Wijana, I Dewa Putu. 2007. “Bias Gender pada Bahasa Majalah Remaja”. Tesis, Fakultas Ilmu Budaya. Yogyakarta: Universitas Gadjah Mada.
License
Copyright (c) 2026 Bimantara Kusnandar, Moh Saleh
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Downloads
How to Cite
